Как подготовить дачу к зиме: подробный план

Закрыть дачу на зиму — это не просто запереть дверь и увезти кастрюли в город. От того, как вы проведёте последние выходные сезона, зависит, найдёте ли вы весной лопнувшие трубы, плесень на стенах и мышиные гнёзда в матрасах. Собрали пошаговый план для участков Подмосковья: что делать с водой, домом, садом и техникой, и в каком порядке.

Когда начинать и сколько времени закладывать

В Подмосковье первые устойчивые заморозки обычно приходят во второй половине осени, но ночные минусы случаются и раньше. Ориентируйтесь не на календарь, а на прогноз: как только синоптики обещают ночи ниже нуля несколько дней подряд, вода в трубах и баках уже под угрозой.

Реалистично разбить подготовку на два-три выезда. Первый — садовые работы и уборка урожая. Второй — дом, вода, техника. Третий, необязательный, — контрольный приезд после первых морозов, чтобы проверить, всё ли в порядке, и докрутить мелочи. Пытаться сделать всё за один день — значит что-нибудь забыть, и чаще всего это оказывается слив воды из какого-нибудь неочевидного узла.

Составьте список заранее, ещё в городе, и распечатайте его. На даче, в холоде и спешке, голова работает хуже, а список с галочками не даёт пропустить пункт.

Вода: главное, что нужно сделать правильно

Замёрзшая вода расширяется и рвёт всё, что её окружает: трубы, фитинги, корпуса насосов, бойлеры, смесители. Ремонт водопровода весной может обойтись в десятки тысяч рублей, а если пострадал котёл или насосная станция — и в сотни. Поэтому вода — пункт номер один.

Если дом не отапливается зимой

1. Перекройте подачу воды из скважины или колодца, отключите насос от сети.
2. Откройте все краны в доме, включая уличные, чтобы впустить воздух в систему.
3. Слейте воду через нижние точки системы. Если сливных кранов нет — это повод установить их весной, а пока придётся разъединять трубы в нижних точках.
4. Слейте воду из гидроаккумулятора, насосной станции, фильтров. У колбовых фильтров снимите колбы и картриджи, картриджи увезите или выбросьте.
5. Слейте водонагреватель полностью: отключите от сети, перекройте вход, откройте горячий кран и сливной клапан.
6. Продуйте систему компрессором, если он есть. Это надёжнее простого слива — в изгибах труб остаётся вода.
7. Унитаз: перекройте подачу, слейте бачок, вычерпайте воду из чаши губкой или залейте в гидрозатвор незамерзающую жидкость для сантехники.
8. В сифоны раковин и душевых трапов тоже налейте незамерзающую жидкость — так не будет ни разрыва, ни запаха из канализации.

Если в доме останется дежурное отопление

Даже при работающем котле подстрахуйтесь. Отключение электричества на сутки в сильный мороз — обычная история для садовых товариществ. Если система заполнена водой, а не незамерзающим теплоносителем, подумайте о замене теплоносителя или о датчике температуры с оповещением на телефон. Такой датчик стоит от нескольких тысяч рублей и может сэкономить весь ремонт.

Уличные системы

Поливочные шланги смотайте, просушите и уберите в помещение. Летний водопровод по участку продуйте и оставьте открытыми краны. Бочки переверните или оставьте открытыми — если вода в них замёрзнет, пластик лопнет, а металл деформируется.

Практический совет: сфотографируйте на телефон все краны и вентили, которые вы открыли или закрыли, и положите в папку «Дача». Весной, когда будете запускать воду, эти снимки избавят от гаданий, какой кран за что отвечал.

Дом: защита от сырости, грызунов и воров

Сырость и плесень

Неотапливаемый дом зимой — это холодная коробка, в которой при оттепелях выпадает конденсат. Чтобы весной не встретить запах плесени, нужно, чтобы внутри было как можно меньше влаги и чтобы воздух мог двигаться.

• Вынесите или увезите всё, что впитывает влагу и не нужно зимой: подушки, матрасы, пледы — уложите в плотные вакуумные пакеты или поднимите на верхние полки.
• Откройте дверцы шкафов, тумбочек и кухонных ящиков. Холодильник вымойте, высушите и оставьте приоткрытым.
• Оставьте приоткрытыми продухи в фундаменте, если они закрывались летом. Зимой подпол должен проветриваться.
• Поставьте в комнатах поглотители влаги — недорогие контейнеры с солевыми таблетками. Это не панацея, но в небольших помещениях они заметно помогают.

Грызуны

Мыши заходят в дом как раз осенью, когда на улице холодает. Уберите все продукты, включая крупы в банках, сахар, чай, корм для животных. Мусор вывезите. Заделайте видимые щели у вводов коммуникаций металлической сеткой или специальной пеной с добавками. Разложите отпугивающие средства или ловушки в подполе и на кухне. Электронные отпугиватели без электричества бесполезны, учитывайте это.

Безопасность

Ценная техника — инструмент, электроника, газовые баллоны — лучше увезти в город или хотя бы убрать с глаз. Закройте ставни или задёрните шторы, чтобы с улицы не было видно, что внутри. Договоритесь с соседями, которые живут постоянно, чтобы они время от времени смотрели на ваш участок. Если в товариществе есть охрана, предупредите о своём отъезде.

Электричество и газ

Выключите все приборы из розеток. Если нет дежурных потребителей вроде датчиков и камер, отключите вводной автомат. Газовые баллоны перекройте и вынесите в специальный уличный шкаф, если вы оставляете их на участке. Газовую плиту проверьте на закрытые краны.

Сад и огород: что сделать до морозов

Садовые работы удобнее делать раньше, пока земля не промёрзла и световой день ещё длинный.

Деревья и кустарники

• Уберите опавшую листву и падалицу из-под плодовых деревьев — в них зимуют вредители и болезни.
• Побелите штамбы молодых и взрослых деревьев: побелка защищает кору от солнечных ожогов в конце зимы, когда яркое солнце сочетается с ночными морозами.
• Защитите стволы молодых деревьев сеткой или специальной обвязкой от зайцев и мышей.
• Проведите влагозарядковый полив, если осень была сухой. Хорошо увлажнённая почва промерзает меньше.

Многолетники и укрывные культуры

Розы, гортензии, клематисы, виноград требуют укрытия, но торопиться с ним не стоит. Укрывать нужно после первых устойчивых небольших морозов, иначе растения выпреют под укрытием. Используйте лапник, дышащий нетканый материал, деревянные короба. Плёнку не используйте — под ней скапливается конденсат.

Грядки и теплица

Уберите растительные остатки с грядок, особенно с признаками болезней — их не компостируйте, а сжигайте или вывозите. В теплице снимите шпагат, вымойте каркас и стёкла или поликарбонат. Если у теплицы нет усиленного каркаса, поставьте подпорки под конёк, а в снежные зимы постарайтесь приезжать и сбрасывать снег: обрушившаяся теплица — одна из самых частых весенних неприятностей.

Техника и инвентарь

Бензиновую технику на зиму готовят по одному принципу: она не должна стоять с несвежим топливом и грязью.

Что	Что сделать
Газонокосилка, триммер	Выработать или слить топливо, очистить нож и деку от травы, проверить свечу и воздушный фильтр
Мотоблок, культиватор	Слить топливо, заменить масло, очистить фрезы, смазать подвижные узлы
Аккумуляторный инструмент	Зарядить аккумуляторы примерно наполовину и увезти в тёплое помещение
Насосы, мойки высокого давления	Полностью слить воду, по возможности прокачать незамерзающей жидкостью
Садовый инвентарь	Очистить от земли, смазать металлические части маслом, убрать под крышу

Снегоуборщик, наоборот, достаньте и проверьте сейчас, а не в первый снегопад: заведите, проверьте свечу, натяжение ремней и наличие шпонок на шнеке.

Чек-лист последнего выезда

Этот список стоит пройти уже с ключами в руке, перед тем как закрыть дверь.

• Вода перекрыта, система слита, краны открыты.
• В сифонах и унитазе незамерзающая жидкость.
• Водонагреватель и насос пусты, отключены от сети.
• Продукты и мусор вывезены.
• Холодильник вымыт и приоткрыт.
• Электроприборы выключены из розеток, вводной автомат в нужном положении.
• Газ перекрыт.
• Окна, форточки, люки на чердак и в подпол закрыты, продухи открыты.
• Ценные вещи увезены или убраны.
• Соседи или сторож предупреждены, у них есть ваш телефон.
• Ворота и калитка закрыты, ключи на месте.

Если вы будете приезжать зимой

Многие ездят на дачу и в холодный сезон — на праздники или чтобы почистить снег. В этом случае полностью сливать систему каждый раз неудобно. Варианты такие: держать дежурный обогрев на минимуме с датчиком температуры, заполнить систему отопления незамерзающим теплоносителем, а водопровод сливать после каждого визита через заранее установленные сливные краны. Последнее звучит хлопотно, но занимает десять минут, если система продумана.

Расходы на дежурное отопление сильно зависят от утепления дома: для небольшого каркасного или брусового дома с электрокотлом поддержание плюс пяти градусов обходится в несколько тысяч рублей в месяц, а в плохо утеплённом доме — значительно больше. Иногда разумнее вложиться в утепление пола и чердака, чем годами оплачивать обогрев улицы.

Что в итоге важнее всего

Если времени совсем мало, сделайте три вещи: слейте всю воду из системы, уберите продукты и влажный текстиль, отключите электричество и газ. Это закроет большую часть рисков. Остальное — сад, техника, дополнительная защита — делает весну приятнее и экономит деньги, но первые три пункта отделяют спокойное открытие сезона от аварийного ремонта.

И не забудьте записать, что и где вы оставили. Через пять месяцев память подводит даже самых аккуратных хозяев, а заметка в телефоне «насос слит, кран на трубе в подполе открыт, фильтры в кладовке» превращает весенний запуск дачи в спокойную процедуру.